新資本投資者入境計劃（New Capital Investment Entrant Scheme，NCE）於 2024 年 3 月 1 日正式重啟，標誌著暫停近九年的香港投資移民通道重新開放。新版 NCE 與 2003-2015 年間運作的舊版有顯著不同——門檻從港幣 1,000 萬提升至 3,000 萬，投資組合類別也進行了現代化改革。
§1 從舊版到新版：九年暫停的背景
舊版「資本投資者入境計劃」於 2003 年推出，2015 年 1 月暫停。暫停的官方理由是「政府需要檢討計劃，以更有效吸引資本來港」。市場普遍認為兩個因素推動了暫停：一是本港樓價持續攀升，投資移民對豪宅市場的影響引發社會關注；二是港府希望將投資引導至實體經濟和創科產業，而非純粹的房地產。
新版 NCE 的核心變革恰恰回應了這兩個問題：門檻大幅提升至 3,000 萬港幣；房地產投資不再被列為獲許投資資產（僅有條件地部分納入）；新增「創科投資組合」的強制性分配。
§2 申請資格
值得注意的是，內地居民如僅持有中國國籍，即使符合資產要求，也不能直接申請 NCE——須先取得外國永久性居民身份。這一限制與舊版一致，是 NCE 與高才通、優才計劃之間的根本區別。
§3 獲許投資資產組合
申請人須在獲批後的 6 個月內，將不少於港幣 3,000 萬元的資產投資於以下「獲許投資資產」：
獲許金融資產（至少港幣 2,700 萬元）：
- 在香港聯合交易所上市的股票
- 由香港政府、外匯基金或香港按揭證券公司發行的債券
- 認可機構發行的存款證（上限港幣 300 萬元）
- 合資格集體投資計劃（包括證監會認可的基金）
- 合資格有限合夥基金
創科投資組合（港幣 300 萬元）：
- 須投入香港政府設立的「資本投資者入境計劃投資組合」，以支持創新及科技行業
- 與金融管理局管理的外匯基金獨立運作
房地產的有限納入：住宅房地產不再屬於獲許投資資產，但申請人如以港幣 3,000 萬元投資於獲許金融資產，其後以額外資金購買住宅物業則不受限制。
§4 申請流程與時間軸
NCE 的申請分為三個階段：
- 淨資產審查（約 2-3 個月）：由投資推廣署審核申請人過去兩年持有不少於港幣 3,000 萬淨資產的證明
- 獲批入境（約 3-6 個月）：獲投資推廣署審核通過後，向入境處提交簽證申請
- 投資實施（6 個月內）：獲批簽證後 6 個月內完成投資，並向投資推廣署提交投資證明
整個過程約需 9-12 個月，比高才通（4-8 週）和優才計劃（6-12 個月）的審理時間更長。
§5 與高才通／優才計劃之區別
NCE 與技術人才簽證之間存在本質差異：NCE 是「投資買身份」通道，不要求申請人在港工作或開辦實體業務，僅以投資作為居留條件。這使其成為無意來港工作的超高淨值人士的首選通道。
但 NCE 也有顯著的劣勢：一是申請資格局限於非中國國籍或已獲外國永居身份的中國籍人士；二是投資資金需鎖定在港，資金流動性受限；三是永居取得後，退出投資組合的機制和時間表尚未完全明確。
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