新资本投资者入境计划（New Capital Investment Entrant Scheme，NCE）于 2024 年 3 月 1 日正式重启，标志著暂停近九年的香港投资移民通道重新开放。新版 NCE 与 2003-2015 年间运作的旧版有显著不同——门槛从港币 1,000 万提升至 3,000 万，投资组合类别也进行了现代化改革。
§1 从旧版到新版：九年暂停的背景
旧版「资本投资者入境计划」于 2003 年推出，2015 年 1 月暂停。暂停的官方理由是「政府需要检讨计划，以更有效吸引资本来港」。市场普遍认为两个因素推动了暂停：一是本港楼价持续攀升，投资移民对豪宅市场的影响引发社会关注；二是港府希望将投资引导至实体经济和创科产业，而非纯粹的房地产。
新版 NCE 的核心变革恰恰回应了这两个问题：门槛大幅提升至 3,000 万港币；房地产投资不再被列为获许投资资产（仅有条件地部分纳入）；新增「创科投资组合」的强制性分配。
§2 申请资格
值得注意的是，内地居民如仅持有中国国籍，即使符合资产要求，也不能直接申请 NCE——须先取得外国永久性居民身份。这一限制与旧版一致，是 NCE 与高才通、优才计划之间的根本区别。
§3 获许投资资产组合
申请人须在获批后的 6 个月内，将不少于港币 3,000 万元的资产投资于以下「获许投资资产」：
获许金融资产（至少港币 2,700 万元）：
- 在香港联合交易所上市的股票
- 由香港政府、外汇基金或香港按揭证券公司发行的债券
- 认可机构发行的存款证（上限港币 300 万元）
- 合资格集体投资计划（包括证监会认可的基金）
- 合资格有限合伙基金
创科投资组合（港币 300 万元）：
- 须投入香港政府设立的「资本投资者入境计划投资组合」，以支持创新及科技行业
- 与金融管理局管理的外汇基金独立运作
房地产的有限纳入：住宅房地产不再属于获许投资资产，但申请人如以港币 3,000 万元投资于获许金融资产，其后以额外资金购买住宅物业则不受限制。
§4 申请流程与时间轴
NCE 的申请分为三个阶段：
- 净资产审查（约 2-3 个月）：由投资推广署审核申请人过去两年持有不少于港币 3,000 万净资产的证明
- 获批入境（约 3-6 个月）：获投资推广署审核通过后，向入境处提交签证申请
- 投资实施（6 个月内）：获批签证后 6 个月内完成投资，并向投资推广署提交投资证明
整个过程约需 9-12 个月，比高才通（4-8 周）和优才计划（6-12 个月）的审理时间更长。
§5 与高才通／优才计划之区别
NCE 与技术人才签证之间存在本质差异：NCE 是「投资买身份」通道，不要求申请人在港工作或开办实体业务，仅以投资作为居留条件。这使其成为无意来港工作的超高净值人士的首选通道。
但 NCE 也有显著的劣势：一是申请资格局限于非中国国籍或已获外国永居身份的中国籍人士；二是投资资金需锁定在港，资金流动性受限；三是永居取得后，退出投资组合的机制和时间表尚未完全明确。
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