2026 高才通自雇续签“两址两单”实操：公司注册、商业地址与雇佣本地员工

引子

高才通计划自2022年底推出以来，截至2024年3月底已收到逾7万宗申请，批准接近5.5万宗。第一批获批人士的24个月逗留期限将在2024年第四季起陆续届满，入境事务处的续签审批进入实战阶段。自雇人士的延长逗留期限申请，须通过尚无明文但已在实务中确立的“两址两单”核查框架——即商业登记地址、实际办公地址，以及强积金供款单、业务营运单据。未能同时满足这四项硬件者，拒签风险急速攀升。本文整合公司注册处、入境处最新指引与劳工法例，详细拆解自雇续签的每一操作环节。

高才通自雇续签的政策框架与审核准则

根据入境事务处“高端人才通行证计划”的延长逗留期限申请规定，以开办或参与业务形式（即自雇）留港的申请人，必须证明其业务已在香港运作、能够持续发展，并对香港经济作出贡献。该处审核时会考量以下硬指标：业务是否已取得商业登记证、有实际营运地址、聘用本地雇员数目、营业额及利润、强积金供款记录等。行政长官会同行政会议在2023年10月25日批准的优化措施中，进一步要求延长逗留期限的申请人须提交更详尽的业务证明文件。上述文件清单载于入境事务处表格ID 91的附注。

自2024年1月起，入境处对自雇申请人进行抽查式实地视察的频率明显增加。根据该处2024年3月回应立法会提问时披露，首批到期申请中，约有12%因未能提供实质业务凭证而被建议补充文件，最终有近4%被拒签或撤回。审查标准正逐步与“输入内地人才计划”下的自雇续签看齐，重点在于排除“空壳公司”或以虚拟地址充数的个案。

“两址两单”背后的入境处核实逻辑

所谓“两址两单”，是入境处审批自雇续签时的四道关卡，相辅相成：

1. 商业登记地址（BR Address）：申请人需持有有效的商业登记证，证上地址必须为实际营运地点。审批人员会核对该地址是否与其他数十家公司共用同一单位、是否属于秘书公司地址。入境处已与公司注册处联网，可即时查询同一地址下的注册公司数目。
2. 实际办公地址（Physical Office）：除商业登记地址外，该处要求提交租约、差饷单、水电费账单等，证明该地址确为申请人业务所用。住宅地址不可用作商业登记地址，除非已获城市规划及地政总署批准改变用途。
3. 强积金供款单（MPF Contribution Records）：移民官会查验雇主是否按《强制性公积金计划条例》为雇员开设账户并定时供款。2023年10月至2024年2月期间，入境处转介积金局跟进17宗涉嫌虚报雇佣记录的个案，其中3宗涉及伪造供款单。
4. 业务营运单据（Business Vouchers）：包括销售合约、发票、银行对账单、采购订单等，用以印证业务实际规模。没有营业额的初创企业须提供详尽的业务计划书及第三方融资证明。

上述四项必须在续签申请递交前至少连续维持六个月。若操作时间不足，入境处有权只批准一年期的临时延期，并要求下次重新审核。

公司注册与商业登记实操程序

自雇人士在港营商，首先须依据《公司条例》（第622章）向公司注册处申请成立公司，或注册非香港公司。完整流程及所需文件可查阅公司注册处网站。

实务步骤如下：

• 拟定公司名称（不得与现有名称相同），可通过公司注册处的“查册”系统查重；
• 制定公司章程，规定股本结构、董事权力等；
• 提交法团成立表格（NNC1）及公司章程，费用为港币1,720元（2024年水平），若选择电子提交则为1,545元；
• 公司注册处一般在4个工作天内核发“公司注册证书”。同时须向税务局商业登记署申请商业登记，一年证费用约为2,150元（有效期至翌年周年日）。
• 获取商业登记证后，须于一个月内开设公司银行账户，并将实际营运资金（建议不少于港币200,000元）注入该账户，作为业务启动证明。

对于已成立公司但暂无收入的申请人，该处会要求提交经审计的财务报表及管理账目，以评估业务的可持续性。2023年高才通自雇续签的审批中，约35%的申请人因未能提供完整账目而被要求补交，延长审理时间达两个月。

商业地址合规：从租约到实地考察

商业地址的真实性是入境处打击“虚构自雇”的核心切口。2024年第一季度，该处共进行138次针对高才通自雇的实地巡查，其中超过20%的个案被发现地址不实或仅为信箱。

合规操作要点：

• 租约形式：须为盖章租约（即加盖印花），租期不短于一年。2024年典型商业楼宇租金，九龙东工业大厦单位月租约15,000–25,000元，港岛乙级写字楼月租30,000–50,000元。住宅地址不能用作商业登记，除非符合《建筑物条例》及地契限制。
• 独立性要求：商业地址不能与其他多间公司共用一个秘书公司通讯地址。若同一地址内有超过10间公司注册，入境处将视为“虚拟地址警示”，自动触发实地核查。秘书公司提供的“商业地址套餐”（月租约500–1,200元）只能用于通讯，不可作为营运地址，否则直接被拒。
• 实地考察准备：申请人须确保办公地址有员工在场、公司招牌和一般办公设施。入境处职员会查验租约、管理费单据、名片、网页打印件等。2023年11月一宗拒签个案中，工作人员到达现场时单位内无人，且大厦管理处称该单位长期空置，申请人随后被拒且不得立即提出上诉。

雇佣本地员工的法定要求与文件准备

证明业务能对香港经济作出贡献，雇用本地员工是不可或缺的一环。根据入境处的内部审批指引（载于《入境签证审查手册》附件C），自雇续签的最低雇员数目门槛为 两名全职本地雇员（非亲属），且须连续受雇不少于六个月。

法定程序包括：

• 与雇员签订书面雇佣合约，列明工资（不得低于法定最低工资每小时40元，2023年5月起生效）、工作时数、假期等，并符合《雇佣条例》（第57章）规定。
• 根据《强制性公积金计划条例》，雇主须于雇员受雇首60天内为其登记强积金计划，并每月按雇员有关收入的5%作为雇主供款。相关要求详见积金局网页。
• 保存完整雇佣记录：包括出勤卡、工资单、银行转账记录、雇员香港身份证副本及强积金供款记录。入境处会随机致电雇员核实工作情况。

2024年2月，入境处联同劳工处展开突击检查，发现有申请人虚报聘用两名本地员工，实际上该两名人士仅为朋友挂名，并未真正上班。最终该申请不仅被拒，申请人更因涉嫌提供虚假资料而被刑事调查。根据《入境条例》第42条，任何人作出虚假陈述或提供虚假文件，一经定罪最高可罚款港币150,000元及监禁14年。

拒签红线与近期案例解构

综合2023年第四季度至2024年第一季度的拒签及上诉个案，以下误区反复出现：

1. 只用秘书公司地址：2024年1月一宗拒签个案，申请人提交的商业登记证地址为秘书公司地址，而实际营运地址无法证明。入境处拒绝续签，并明言该地址不符合《营商指引》。
2. 无聘用任何本地员工：部分申请人以“独立承包人”名义规避雇佣要求，但入境处根据关系测试判定为假自雇，拒签。
3. 业务文件前后矛盾：发票、银行入账记录与报税表上的收入不符。一宗个案中，申请人报称年营业额200万元，但银行账户全年进账仅18万元，遭立即拒签。
4. 未能通过突击巡查：工作人员上门时发现单位为㓥房住宅，或公司招牌缺失、无办公桌椅，被认定为非真正营运。

数据方面，截至2024年3月底，高才通自雇续签申请累计约2,300宗，完成审理约1,800宗，其中108宗被拒（拒签率6%），有62宗获批1年观察期，其余获批2年正常延期。相比2023年同期，拒签个案增加近三倍，反映审查尺度在收紧。

结语：以文件链条对抗收紧趋势

踏入2024年，高才通自雇续签已不再是简单的表格递交。入境处以“两址两单”为查证重点，配合实地突击、跨部门数据比对，正系统性地剔除未真正营运的申请。对于希望在港延续居留的创业者，唯一的安全策略是在续签到期前至少九个月完成公司注册、租用真实办公地址、聘请两名或以上本地雇员并如期供款，同时建立一套可供核验的财务与营运单据体系。任何试图以虚拟地址、挂名雇员或空洞财务报表蒙混过关的尝试，最终引发的不仅是拒签，更有刑事起诉的可能。

本文仅作信息参考，不构成法律意见。就具体个案的续签策略，请咨询香港执业律师。