TL;DR
EB-5 是美国为外国投资者设计的移民类别，2022 年通过 RIA（Reform and Integrity Act）改革后推出乡村及高失业区保留类别——目前对港人无排期（as of May 2026）。最低投资额：乡村/高失业区（TEA）USD $800,000，非 TEA $1,050,000。主申请人及配偶 + 21 岁以下未婚子女可同时获绿卡。港人最大优势：出生地为香港，排期短于中国大陆申请者。
EB-5 三种 Set-Aside 类别（无排期）
| 类别 | 投资额 | 年度保留配额 | 目前排期（港人） |
|---|---|---|---|
| 乡村项目（Rural） | $800,000 | 20%（约 2,000 个） | 无排期 |
| 高失业区（High Unemployment） | $800,000 | 10%（约 1,000 个） | 轻微排期 |
| 基建项目（Infrastructure） | $800,000 | 2%（约 200 个） | 无排期 |
| 非保留类别（Unreserved） | $1,050,000 | 68% | 排期 3–5 年+ |
RIA 改革的三大港人利好
| 改革内容 | 对港人的好处 |
|---|---|
| Set-aside 类别无排期 | 不用等中国大陆申请者的挤压效应 |
| 可在美国境内同步递交 I-485（Concurrent Filing） | 已在美国持签证（如 F-1/E-2/H-1B）的港人可同时递交绿卡 + 工卡，3–6 个月获工作许可 |
| 每 5 年自动调整投资额 | 2026 年仍维持 $800K 水平 |
申请条件
| 条件 | 要求 |
|---|---|
| 投资金额 | TEA $800K / 非 TEA $1.05M |
| 资金来源 | 须合法追溯资金来源（gift、薪资、出售资产、贷款等均可） |
| 创造就业 | 投资项目须创造 ≥ 10 个全职美国工作岗位 |
| 无犯罪 | FBI 背景审查 |
| 无语言/学历/年龄限制 | — |
EB-5 vs EB-2 NIW — 港人如何选择
| EB-5 | EB-2 NIW | |
|---|---|---|
| 投资要求 | $800K+ | 无 |
| 雇主担保 | 不需要 | 不需要（NIW 豁免 PERM） |
| 排期（港人） | 无（set-aside） | 0–2 年 |
| 速度 | 4–6 年（I-526 1–2年 + 条件绿卡 2年 + I-829 1–2年） | 2–4 年 |
| 适合 | 有资金但无高等学历/特殊技能 | 硕士或以上 + 工作成就 |
FAQ
Q: EB-5 资金可以是父母赠予吗？ A: 可以。赠予资金来源同样须追溯——证明父母的资金合法来源。
Q: 投资必须自己管理吗？ A: 不需要。大多数 EB-5 投资者透过区域中心（Regional Center）投资，由项目方管理。
总结
RIA 改革后的 EB-5（特别是乡村 set-aside 类别）对港人是前所未有的利好——无排期 + 在美境内同步申请工卡。适合净资产充裕（≥ USD $1M 流动资产）、追求美国永久身份的港人家庭。
本文不构成移民或投资建议。EB-5 政策以 USCIS 及 DOS Visa Bulletin 最新公布为准。