TL;DR
EB-5 是美國為外國投資者設計的移民類別，2022 年通過 RIA（Reform and Integrity Act）改革後推出鄉村及高失業區保留類別——目前對港人無排期（as of May 2026）。最低投資額：鄉村/高失業區（TEA）USD $800,000，非 TEA $1,050,000。主申請人及配偶 + 21 歲以下未婚子女可同時獲綠卡。港人最大優勢：出生地為香港，排期短於中國大陸申請者。
EB-5 三種 Set-Aside 類別（無排期）
| 類別 | 投資額 | 年度保留配額 | 目前排期（港人） |
|---|---|---|---|
| 鄉村項目（Rural） | $800,000 | 20%（約 2,000 個） | 無排期 |
| 高失業區（High Unemployment） | $800,000 | 10%（約 1,000 個） | 輕微排期 |
| 基建項目（Infrastructure） | $800,000 | 2%（約 200 個） | 無排期 |
| 非保留類別（Unreserved） | $1,050,000 | 68% | 排期 3–5 年+ |
RIA 改革的三大港人利好
| 改革內容 | 對港人的好處 |
|---|---|
| Set-aside 類別無排期 | 不用等中國大陸申請者的擠壓效應 |
| 可在美國境內同步遞交 I-485（Concurrent Filing） | 已在美國持簽證（如 F-1/E-2/H-1B）的港人可同時遞交綠卡 + 工卡，3–6 個月獲工作許可 |
| 每 5 年自動調整投資額 | 2026 年仍維持 $800K 水平 |
申請條件
| 條件 | 要求 |
|---|---|
| 投資金額 | TEA $800K / 非 TEA $1.05M |
| 資金來源 | 須合法追溯資金來源（gift、薪資、出售資產、貸款等均可） |
| 創造就業 | 投資項目須創造 ≥ 10 個全職美國工作崗位 |
| 無犯罪 | FBI 背景審查 |
| 無語言/學歷/年齡限制 | — |
EB-5 vs EB-2 NIW — 港人如何選擇
| EB-5 | EB-2 NIW | |
|---|---|---|
| 投資要求 | $800K+ | 無 |
| 僱主擔保 | 不需要 | 不需要（NIW 豁免 PERM） |
| 排期（港人） | 無（set-aside） | 0–2 年 |
| 速度 | 4–6 年（I-526 1–2年 + 條件綠卡 2年 + I-829 1–2年） | 2–4 年 |
| 適合 | 有資金但無高等學歷/特殊技能 | 碩士或以上 + 工作成就 |
FAQ
Q: EB-5 資金可以是父母贈予嗎？ A: 可以。贈予資金來源同樣須追溯——證明父母的資金合法來源。
Q: 投資必須自己管理嗎？ A: 不需要。大多數 EB-5 投資者透過區域中心（Regional Center）投資，由項目方管理。
總結
RIA 改革後的 EB-5（特別是鄉村 set-aside 類別）對港人是前所未有的利好——無排期 + 在美境內同步申請工卡。適合淨資產充裕（≥ USD $1M 流動資產）、追求美國永久身份的港人家庭。
本文不構成移民或投資建議。EB-5 政策以 USCIS 及 DOS Visa Bulletin 最新公布為準。